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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
集結8大天后，共同為國際不再恐同日發聲的歌曲〈WE ARE ONE〉，限量1000張單曲將在「正視－不再恐同特展」義賣。歌手蔡依林也無酬為單曲CD親手繪製封面，畫作取名為「你」，她也解說其中涵義：「用異樣的眼光看別人，扭曲別人的真實模樣，反射的是你內在的靈魂，也是扭曲的。你，可以決定成為什麼樣子的你！」此簽名畫作也將在特展現場競標義賣。
展場也將展出曲家瑞教授所繪的200公分巨幅作品「自畫像」。她表示：「我的外表看似正常符合社會期待，內在是一個被大眾認知為作風怪異、偏離常軌的自己，這兩個我密不可分，同一個身體裡和諧共存，從不認為一個比另一個邪惡醜陋，她們是一樣的良善美麗。很多時候，讓我們害怕的不是別人，而是心中也有一個這樣的自己。」曲家瑞希望藉由這幅畫讓同志找到自己，也喚醒台灣社會可以允許人們活得「像一個同志」。
值得一提的是，今（7）日也公布金曲獎設計大師聶永真為特展所做的主視覺設計，他以眼鏡為出發點，左鏡片破裂代表「Fear」，右鏡片符號代表「Peace」，鏡片成雙時為一副眼鏡。同志長久以來一直為走出恐懼、消弭異樣眼光與爭取平權奮戰不懈，希望台灣能夠成為亞洲前鋒，讓此議題能夠被正視、被清楚看見，更能跨越所有非理性的阻力。而「鏡片破裂」及「和平符號」也巧妙地跟約翰藍儂的符號產生連結，呼應執政黨選舉時的口號，不要忘記競選時的承諾。
最後，不再恐同特展還邀請到2016台北跨年101燈光秀設計大師賴雨農團隊，為展場設計了史無前例的彩虹專區，命名為「愛牽手」。只要跟人手牽手走到作品裡，抬頭就會看見彩虹。這項裝置藝術， 透過手上的感應器，讓電流通過每一隻手、串起每個心跳，然後啟動互動裝置，頭頂上最終出現最美的彩虹。提醒大眾，很多人忘了擁抱自己以外的人，甚至忘了每個人生來都是一樣，你我並無不同。造價不菲，都是義務幫忙，而此特展所有收益均將捐贈給伴侶盟。
「正視2017國際不再恐同特展」將由5/11-5/18在華山1914文創園區，4B米酒作業廠2F演講廳展出。
▲曲家瑞（左）與蔡依林一同為人權作畫。（圖／愛最大頻道提供，2017.05.07）
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